Предложение

о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

 

Чтобы сделать более рациональным использование тепловой энергии в МКД, можно выполнить следующие работы в системе отопления и горячего водоснабжения:

  • установить линейные балансировочные вентили для балансировки системы отопления,
  • провести промывку трубопроводов и стояков системы отопления,
  • установить ОДПУ теплоэнергии,
  • установить ОДПУ горячей воды,
  • установить в помещениях ИПУ на горячую воду.

 

Для экономии электроэнергии предлагается проводить мероприятия в области электроснабжения и освещения. К ним относятся:

  • использование энергоэффективных ламп в местах общего пользования,
  • установка ОДПУ на электроэнергию,
  • установка ИПУ на электроэнергию в помещениях МКД.

 

Энергоэффективность здания зависит от объёма утечки тепла через двери и оконные проёмы. Чтобы его снизить, следует:

  • заделать, уплотнить и утеплить входные двери подъездов, установить систему автоматического закрывания дверей;
  • установить двери и заслонки в проёмах подвальных помещений;
  • установить двери и заслонки в проёмах чердачных помещений;
  • заделать и уплотнить окна в подъездах.

 

 

Решение о выборе мероприятий и источниках их финансирования собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст. 44 — 48 Жилищного кодекса РФ, на общем собрании и оформляют протоколом.

 

В соответствии с    ФЗ № 261 от 23.09.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» ООО ЖКП УК «Мой дом» доводит до сведения собственников помещений в многоквартирных домах Перечень возможных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

 

 

 

N

Наименование мероприятия

Ожидаемые результаты

Применяемые технологии, оборудование и материалы

Возможные исполнители мероприятий

Источник финансирования

Характер эксплуатации после реализации мероприятия

Оценка затрат на реализацию мероприятия в рублях на 1 м2 / экономия, полученная в результате реализации в %

1

2

3

4

5

6

7

8

I. Перечень основных мероприятий

Система отопления и горячего водоснабжения

1.

Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны

УО, ПО

Плата за содержание жилого помещения

Периодическая регулировка, ремонт

 

2.

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Промывочные машины и реагенты

УО, ПО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

3.

Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений

УО, ПО

Плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, поверка, ремонт

 

4.

Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды

Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме

Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

УО, ПО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, поверка, ремонт

 

5.

Установка индивидуального прибора учета горячей воды

Учет горячей воды, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме

Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений

ПО

плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, поверка, ремонт

 

Система электроснабжения и освещения

6.

Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффективные лампы (светильники)

1) Экономия электроэнергии

2) Улучшение качества освещения

3) Устранение мерцания для освещения

Светодиодные лампы и светильники на их основе

УО, ПО, ЭСО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, протирка

 

Дверные и оконные конструкции

7.

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) Снижение утечек тепла через двери подъездов

2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

8.

Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений

1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы

2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

9.

Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений

1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков

2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

10.

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки

2) Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

II. Перечень дополнительных мероприятий

Система отопления и горячего водоснабжения

11.

Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов

2) Снижение утечек воды

3) Снижение числа аварий

4) Рациональное использование тепловой энергии

5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные предизолированные трубопроводы, арматура

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

12.

Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке

1) Рациональное использование тепловой энергии

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

УО, ПО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

13.

Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии

2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

УО, ПО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

14.

Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС

1) Рациональное использование тепловой энергии

2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

15.

Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС

1) Рациональное использование тепловой энергии и воды

2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы

ЭСО, ПО

Плата по гражданско-правовому договору

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

 

16.

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов

2) Снижение утечек воды

3) Снижение числа аварий

4) Рациональное использование тепловой энергии и воды

5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

Система холодного водоснабжения

17.

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов

2) Снижение утечек воды

3) Снижение числа аварий

4) Рациональное использование воды

5) Экономия потребления воды в системе ХВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

Система электроснабжения и освещения

18.

Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук)

1) Автоматическое регулирование освещенности

2) Экономия электроэнергии

Датчики освещенности, датчики движения

УО, ЭСО

Плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, настройка, ремонт

 

Дверные и оконные конструкции

19.

Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях общего пользования

1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки

2) Рациональное использование тепловой энергии

3) Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков

Стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

Ограждающие конструкции

20.

Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативов

1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала

2) Рациональное использование тепловой энергии

3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

21.

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков

2) Рациональное использование тепловой энергии

3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.

УО

Плата за содержание жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

 

22.

Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях собственников

1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки

2) Рациональное использование тепловой энергии

3) Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков

Современные стеклопакеты

УО, ЭСО, ПО

Плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, ремонт

 

23.

Повышение теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций - остекление балконов и лоджий

1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки

2) Повышение термического сопротивления оконных конструкций

3) Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков

Современные пластиковые и алюминиевые конструкции

УО, ЭСО, ПО

Плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, очистка, ремонт

 

Система вентиляции

24.

Ремонт или установка воздушных заслонок

1) Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции

2) Рациональное использование тепловой энергии

Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения

УО, ЭСО, ПО

Плата по гражданско-правовому договору

Периодический осмотр, регулировка, ремонт

 

Применяемые сокращения:

УО – Управляющая организация

ГВС — горячее водоснабжение;

ХВС — холодное водоснабжение;

ЭСО - энергосервисная организация или компания;

ПО - подрядная организация, имеющая специализацию в указанной области деятельности.

 

1)Данные мероприятия не являются обязательными для проведения их лицами, которым данный перечень мероприятий адресован;

2) Возможно проведение отдельных мероприятий из числа указанных в данном перечне мероприятий за счет средств, учитываемых при установлении регулируемых цен (тарифов) на товары, услуги, а также за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе на основании энергосервисного договора (контракта). Стоимость проведения таких отдельных мероприятий рассчитывается по каждому дому отдельно, на момент проведения голосования и проведения работ;

 

СОБСТЕННИКАМ КАЖДОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА РЕКОМЕНДУЕТСЯ ПРОВЕСТИ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ С ПОВЕСТКОЙ ДНЯ О ВЫБОРЕ ПЕРВИЧНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ НА ОСНОВЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ И/ИЛИ ВНЕСТИ СВОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. УТВЕРДИТЬ ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ, ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ ДАННОГО ВИДА РАБОТ.

 

Для оффлайн-ознакомления, файл с этими данными доступен по этому адресу.